Propriété à découvrir
Bordeaux Pey-Berland — Appartement à destination commerciale
Pey-Berland, Bordeaux hypercentre
798 000 € FAI
dont honoraires TTC 38 000 € à la charge de l'acquéreur
- Surface
- 132 m²
- Pièces
- 4
- Suites
- 3
La propriété
Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la place Pey-Berland, REALTII présente une opportunité immobilière singulière, au sein d’un remarquable immeuble de caractère de la rue des Trois-Conils.
Situé au premier étage, cet appartement de 132 m² offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une activité d’hébergement haut de gamme. Il se compose d’un agréable espace de réception et de trois suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Un balcon, une cour intérieure accessible et la climatisation complètent l’ensemble.
Son principal atout réside dans sa destination commerciale, offrant un potentiel d’exploitation en meublé de tourisme tout au long de l’année, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Une propriété aux caractéristiques recherchées, conjuguant adresse centrale, qualité architecturale et potentiel d’investissement, au cœur de l’une des destinations urbaines les plus attractives de France.
Performance énergétique
- DPE · Énergie
- D175 kWh/m²/an
- GES · Climat
- B7 kg CO₂/m²/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 700 € et 2 300 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
DPE établi le 27 septembre 2022.
Galerie
Honoraires
Prix net vendeur 760 000 €. Honoraires TTC 38 000 € à la charge de l'acquéreur (5 % du prix net vendeur).
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Destination commerciale déclarée, sous réserve de vérification documentaire. Toute exploitation en meublé de tourisme reste soumise aux autorisations administratives, au règlement de copropriété et à la réglementation locale applicables. Aucune rentabilité n’est garantie.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots. Charges annuelles : 1 340 €. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.
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